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（中央社記者韋樞台北28日電）風光一時、人潮絡繹不絕的台北時尚地標忠孝東路四段一帶，在逐年高漲的租金壓力雲林縣虎尾鎮公仔跳蛋下，迫使許多店家移往西門和信義等商圈，房產分析師認為，房東讓利才是讓東區商圈回春的活路。
德天國際資深分析師吳孟璇表示，過去房產景氣年代，忠孝東路4段一帶第一排的店租一路高升，更罕見出售店面，在極稀少釋出的機會下，房價往往是天文數字，更對房租上漲再添一把火。
但這兩年經濟不景氣，民眾荷包縮水，許多名店難以支撐高房租，紛紛退居巷弄或是二樓、三樓；同時，西門商圈、信義計畫區快速崛起的劇烈競爭下，讓東區不再是時尚精品旗艦店、餐飲服飾業的展店首選。
吳孟璇指出，導致繁華一時的東區商圈漸漸失去人潮，更進一步促使許多店面空置，面臨招租困難閒置狀態，而店面空置又更難以吸引人潮，於是形成各家店營運的惡性循環。
她分析，店面價格主要取決於區位、人潮、廣告效益及租金投報率。在經濟不景氣、房價發展趨緩、捷運挹注各商圈可及性、特色型商圈崛起的種種考驗下，讓東區店東處於四面楚歌、租售皆難的窘境。
但矛盾的是，這些店主入手的時間相當早，多年來的高租金收益已讓他們難以下修租售價格，更不願意破壞區域行情，因此若無資金壓力，多數店主降價求租/售的意願並不高，甚至調漲租金導致更多房客紛紛搬離，能夠承擔高租金的品牌與業者在經濟發展趨緩下愈來愈少，造成東區店面的空置情況越演越烈。
她說，目前東區商圈的租金行情每坪約1.6萬元到2.5萬元，目前空置率約10%；西門商圈租金每坪約2萬元到3萬元，信義商圈租金每坪約2萬元到2.5萬元，但店面空置率卻分別僅0.5%和2%，在同樣的租金，但店面滿租，容易形成聚落吸引人潮，反而是營運的良性循環。
她強調，未來若東區店東仍不願讓利，商圈人潮縮減的負面連鎖效應將持續發酵，品牌名店、特色餐飲業將轉往其他交通便利、人潮匯聚的商圈開店設點，東區商圈逐漸失去獨特地位，更不利於店東，不如讓利一些，總是勝過空置毫無進帳，靜待景氣循環。1050928
工商時報【袁顥庭╱台北報導】
由於今年面板產業又興起一波擴產潮，台灣設備廠接單旺，可望寫下5年來的新熱潮。均豪、晶彩科、東捷、盟立前8月營收均較去年同期有兩位數的高成長，目前訂單能見度高，設備交貨排期看到明年上半年。
台灣設備廠商性價比高，價格只要進口設備的70％～80％，效能和穩定性不輸國外設備。而且台灣設備廠服務更好，溝通又沒有障礙，因此成為這一波大陸面板擴產潮下的受惠者。
面板畫質提高，對測試設備的需求大幅增加，晶彩科今年拿到惠科、天馬AOI自動檢測設備訂單，第2季起設備陸續安裝。今年1～8月合計營收約7.63億元，營收年成長率約33.93％。法人預估，晶彩科目前在手訂單約20億元，扣除RFID相關營收，估計今年度設備相關營收有25％以上的成長。
因為LCD-CELL_BEOL 製程、以及LCD-TFT ARRAY製程等自動化設備擴線出機增加，帶動均豪上半年營收大幅成長，第3季因為客戶設備交期延後，使得營收略低於預期。總計今年1～8月營收約25.73億元，年成長率約11.69％。均豪日前宣布與日本設備大廠住友精密簽訂在台設備技術合作合約，將為住友精密代工LCD濕製程設備，成為台灣第一家跨入面板前段Array設備的設備廠商，預計明年量產出貨，成長動能看好。
盟立今年前8月營收約57.76億元，年成長率約14.56％。在台灣及大陸面板無塵室訂單挹注下，法人預估LCD面板相關營收成長上看20％。盟立目前在手訂單約60億元出頭，最受矚目的就是3D曲面玻璃成型機，客戶對於測試機台反應佳，如果順利在今年第4季出貨，可望拉抬營運拉尾盤。
東捷的雷射修補機和自動化傳輸設備拿到惠科和群創訂單，帶動1～8月營收營收達22.63億元，相比去年同期成長18.49％。下半年還有大陸面板廠新訂單陸續出貨，營運成長動能更優於上半年。
中國時報【（林偉信）】
嘉市：嘉義市東區區公所，前年將時任市長黃敏惠的蔡姓機要祕書納為編制內工友，但黃卸任後，區公所認為蔡女不適任工友予以解雇，蔡不服打官司。最高法院認定，區公所考核不公平，昨判決解雇無效，蔡女可回任工友確定。
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